Immobilienfinanzierung, die KEINEN Sinn macht!

Die Produkte, nach denen man nicht fragt Es sind immer die Produkte, nach denen man nicht fragt. Genau wie bei Versicherungen gibt es auch bei der Immobilienfinanzierung spezielle Modelle und Koppelverträge, bei denen alle Beteiligten mitverdienen wollen. Auf Kosten des Kunden! Kennt Ihr die Situation? Ihr habt Euch entschieden etwas für Eure Altersvorsorge zu tun,…

Immobilienfinanzierung, die Sinn macht!

Bei der Immobilienfinanzierung gibt es kein Einheitsprodukt Auf die Frage: „Welche Immobilienfinanzierung ist die Beste?“ gibt es keine eindeutige Antwort. Wenn man diese Frage googelt, dann bekommt man natürlich sehr viele verschiedene Seiten angezeigt, die darum buhlen auf Platz 1 zu sein. Vier Anzeigen hintereinander werden eingeblendet. Und bei jedem Suchergebnis ist auf der Zielseite…

Immobilien Renditerechner – Tutorial 2

Was der Immobilien Renditerechner jetzt auch noch kann In einem früheren Beitrag habe ich Dir meinen Immobilien Renditerechner vorgestellt. Mit der Version 1.0 konntest Du bereits viele wichtige Kennzahlen kalkulieren: Steuerlast, Cashflow, Nettoobjektergebnis, Nettomietrendite und Eigenkapitalrendite. Allerdings galten die Zahlen nur für das erste Jahr ab der Anschaffung. Da man üblicherweise ein Annuitätendarlehen für die…

Wie viel Rendite muss meine Immobilie bringen?

Wie sahen die Immobilienrenditen in den letzten Jahrzehnten aus? Um herauszufinden wie hoch die Immobilienrendite bei meinen privaten Investitionen betragen sollte, habe ich mir die historischen Preisentwicklungen über die vergangenen Jahrzehnte angeschaut. Wie Gerd Kommer bereits in seinem Buch „Kaufen oder Mieten“* festgestellt hat, gibt es zu historischen Immobilienpreisen erstaunlich wenige valide Datenreihen, die mehrere…

Mit diesen 9 Risiken sollte ich als Vermieter rechnen!

Immobilien sind als Anlageform sehr beliebt Die Deutschen lieben Immobilien: Sie sichern das Vermögen vor der Inflation, bringen einen regelmäßigen Ertrag, gelten als eine zuverlässige Altersvorsorge und der Wert könne nicht „auf NULL“ sinken. Doch mit welchen Risiken sollte ich bei der Vermietung einer Immobilie rechnen? Es geht hier also um die Immobilie als Anlageobjekt,…

Wohnung kaufen – in 9 Schritten

“Ich möchte eine Wohnung kaufen”, aber wie? Für mich stand recht früh fest, dass ich irgendwann eine Immobilie kaufen würde. Noch lange bevor ich angefangen hatte Geld zu verdienen. Haus oder Wohnung kaufen? Egal! Nach dem Studium konkretisierten sich meine Pläne. Ich hatte mir vorgenommen ein Jahr nach dem Berufseinstieg, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Vor…

Immobilien Renditerechner – Tutorial

Was der Immobilien Renditerechner kann Ich habe bereits im verlinkten Beitrag erklärt wie ich die Immobilienrendite unter Berücksichtigung von Steuern und Kapitalkosten berechne. Dazu habe ich einen Immobilen Renditerechner geschrieben, den ich auch selber nutze. In diesem Beitrag möchte ich Dir das Tool an einem Beispiel zeigen und erklären wie es funktioniert. Der Immobilien Renditerechner…

Immobilienrendite berechnen

Bei der Suche nach einer attraktiven Immobilie wählerisch sein „Der Unterschied zwischen erfolgreichen Menschen und wirklich erfolgreichen Menschen ist, dass wirklich erfolgreiche Menschen zu fast allem nein sagen.” So lautet eine oft zitierte Aussage von Warren Buffett über das Investieren. Auch wenn Warren Buffett eher bekannt ist für Aktiengeschäfte oder Käufe ganzer Firmen, so gilt…
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