Immobilien

Jul4

Meine Familienplanung Nach 5 Jahren im Berufsleben geht meine Zukunftsplanung in die nächste Runde. Ende April 2021 bin ich zum ersten Mal Papa geworden. Dadurch ändern sich Prioritäten und die Pläne. Plötzlich heißt es nicht mehr: „Was ist das beste für mich und meinen Partner?“ oder „Wie kann ich mehr Geld verdienen?“, sondern die einzige…

Apr26

Wie das Corona-Virus den Immobilienmarkt langfristig schwächt

Nico

Corona, Gewerbeimmobilien, Immobilien, Immobilieninvestment, Immobilienpreise, Wohnimmobilien

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Gastbeitrag von: Max Karänke Max Karänke ist Makler und Dipl. Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke. Auf seinem Blog informiert er Interessierte über alle wichtigen Immobilienthemen wie zum Beispiel über Erbbaurecht, Energieausweis oder Erbschaftssteuer. Im Fokus steht das Wissen über Immobilien. Der Beitrag ist in einer Kooperation ohne finanzielle Gegenleistung entstanden und spiegelt die Meinung…

Jan28

Bedeutet Zwangsversteigerung gleich Schnäppchen?

Nico

Bieter, Höchstgebot, Schnäppchen, Zwangsversteigerung

Was macht eine Zwangsversteigerung so interessant? In letzter Zeit habe ich mich intensiv mit der Immobilie als Kapitalanlage beschäftigt. Doch im heutigen Marktumfeld wird es zunehmend schwerer lohnende Objekte zu finden. Damit meine ich solche, die trotz wenig Eigenkapital und trotz hoher Tilgung immer noch einen positiven Cashflow erwirtschaften. Eine Immobilie hat ja bekanntlich den…

Nov11

Immobilienfinanzierung, die KEINEN Sinn macht!

Nico

Finanzierung, Fremdwährungsdarlehen, Immobilien, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestment, Investmentfinanzierung, Koppelprodukte, Schutzbriefe, Versicherungsdarlehen

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Die Produkte, nach denen man nicht fragt Es sind immer die Produkte, nach denen man nicht fragt. Genau wie bei Versicherungen gibt es auch bei der Immobilienfinanzierung spezielle Modelle und Koppelverträge, bei denen alle Beteiligten mitverdienen wollen. Auf Kosten des Kunden! Kennt Ihr die Situation? Ihr habt Euch entschieden etwas für Eure Altersvorsorge zu tun,…

Okt27

Immobilienfinanzierung, die Sinn macht!

Nico

Bankdarlehen, Bausparvertrag, Forward-Darlehen, Immobilien, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestment, KfW-Förderkredit, Riester

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Bei der Immobilienfinanzierung gibt es kein Einheitsprodukt Auf die Frage: „Welche Immobilienfinanzierung ist die Beste?“ gibt es keine eindeutige Antwort. Wenn man diese Frage googelt, dann bekommt man natürlich sehr viele verschiedene Seiten angezeigt, die darum buhlen auf Platz 1 zu sein. Vier Anzeigen hintereinander werden eingeblendet. Und bei jedem Suchergebnis ist auf der Zielseite…

Mai1

Immobilien Renditerechner – Tutorial 2

Nico

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Was der Immobilien Renditerechner jetzt auch noch kann In einem früheren Beitrag habe ich Dir meinen Immobilien Renditerechner vorgestellt. Mit der Version 1.0 konntest Du bereits viele wichtige Kennzahlen kalkulieren: Steuerlast, Cashflow, Nettoobjektergebnis, Nettomietrendite und Eigenkapitalrendite. Allerdings galten die Zahlen nur für das erste Jahr ab der Anschaffung. Da man üblicherweise ein Annuitätendarlehen für die…

Mrz23

Wie viel Rendite muss meine Immobilie bringen?

Nico

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Wie sahen die Immobilienrenditen in den letzten Jahrzehnten aus? Um herauszufinden wie hoch die Immobilienrendite bei meinen privaten Investitionen betragen sollte, habe ich mir die historischen Preisentwicklungen über die vergangenen Jahrzehnte angeschaut. Wie Gerd Kommer bereits in seinem Buch „Kaufen oder Mieten“* festgestellt hat, gibt es zu historischen Immobilienpreisen erstaunlich wenige valide Datenreihen, die mehrere…

Mrz16

Mit diesen 9 Risiken sollte ich als Vermieter rechnen!

Nico

Immobilien, Immobilieninvestment, Miete, Mietnomade, Rendite, Risiken, Vermietung, Zwangshypothek

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Immobilien sind als Anlageform sehr beliebt Die Deutschen lieben Immobilien: Sie sichern das Vermögen vor der Inflation, bringen einen regelmäßigen Ertrag, gelten als eine zuverlässige Altersvorsorge und der Wert könne nicht „auf NULL“ sinken. Doch mit welchen Risiken sollte ich bei der Vermietung einer Immobilie rechnen? Es geht hier also um die Immobilie als Anlageobjekt,…

Sep1

Kaufen oder Mieten?

Nico

Eigennutz, Immobilien, Mieten oder Kaufen, Vermietung, Wohnung kaufen

Ich wohne lieber zur Miete Ich bin ein riesiger Fan von Aktien, doch dass ich irgendwann auch mal eine Immobilie kaufen würde, stand für mich früh fest. Noch während des Studiums dachte ich, sobald ich anfangen würde zu arbeiten, würde ich mir ein Haus oder eine Wohnung kaufen und da drin wohnen. Zum Vermögensaufbau natürlich.…

Aug24

Wohnung kaufen – in 9 Schritten

Nico

Anleitung, Immobilien, Wohnung kaufen

„Ich möchte eine Wohnung kaufen“, aber wie? Für mich stand recht früh fest, dass ich irgendwann eine Immobilie kaufen würde. Noch lange bevor ich angefangen hatte Geld zu verdienen. Haus oder Wohnung kaufen? Egal! Nach dem Studium konkretisierten sich meine Pläne. Ich hatte mir vorgenommen ein Jahr nach dem Berufseinstieg, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Vor…